För mäklare

Observera att alla handlingar skickas till SBC för hantering. Använda gärna deras mäklarservice.

Basfakta om Brf Allégården

Byggnadsår 2016
Organisationsnummer 769624-3802
Antal lägenheter 104
Trapphus 6 stycken
Blåklockevägen 7-9-11-13-15
Kamomillvägen 6
Fastighetsbeteckning Traversen 23
Äkta/Oäkta förening Äkta
Juridisk person accepteras Nej
Förråd tillhör lägenhet Ja
Cykel/Barnvagnsrum Ett i varje trapphus
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Energideklaration 98 kWh/kvm, årEnergiklass: D
Breband 500/500 mb/s ingår
TV Bas-paket ingår
Parkering Se parkering

 

Vanliga frågor från Mäklare

(Uppdaterad 2024-07-11)

Allmänt om föreningen:

  1. Vad ingår i avgiften? T.ex. Värme, kallvatten, el, kabel-tv, bredband, förråd?
    Värme, vatten, TV & bredband (500/500 mb/s) från Telia samt tillgång till eget förråd.
     
  2. Sker det någon individuell mätning och debitering av värme, el och vatten?
    Förbrukning av el, kallvatten och varmvatten mäts individuellt. Medlemmar betalar för sin elförbrukning varje månad och debiteringen sker med en fördröjning på två månader. 

    Det ligger på säljarens ansvar att meddela mäklaren om att IMD tillämpas. Mäklaren bör i sin tur informera om att detta leder till en eftersläpning på två månader. Efter detta är det upp till säljaren och köparen att komma överens om de fördröjda kostnaderna för elen. Detta gäller även för en eventuell laddbox i garaget.
     
  3. Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
    Ja.
     
  4. Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall och hur mycket?
    Ja, se paragraf 9 i föreningens stadgar - "Överlåtelse- och pantsättningsavgift samt avgift för andrahandsupplåtelse".
     
  5. Antal bostadsrätter, hyresrätter och lokaler i föreningen?
    104 stycken bostadsrätter.
     
  6. Är föreningen äkta eller oäkta? 
    Äkta förening.
     
  7. Godkänner föreningen juridisk person som medlem?
    Nej.
     
  8. Godkänner föreningen delat ägande? Om ja, vad är då minsta ägarandel?
     Ja, föreningen godkänner ett delat ägande utan begränsning enligt nuvarande stadgar.
     
  9. När förvärvade föreningen fastigheten?
    År 2016.
     
  10. Äger föreningen marken?
    Ja, föreningen äger marken.

Avgiftsförändringar/renoveringar:

  1. Har föreningen några planerade avgiftsförändringar?
    Ja. Den 1 Januari 2024 så höjdes avgiften med 20%.
     
  2. Finns det några planerade renoveringar?
    Nej.
     
  3. Finns det några nyligen genomförda renoveringar?
    Nej.
     
  4. Har föreningen genomfört ett stambyte?
    Nej.

Om Fastigheten:

  1. Byggår:
    År 2016.
     
  2. Har nuvarande ägare tillgång till eget förråd?
    Ja.
     
  3. Uppvärmning:
    Fjärrvärme.
     
  4. Vilken typ av ventilation finns i fastigheten?
    FTX.
     
  5. Finns det tillgång till hiss?
    Ja.
     
  6. Vad finns det för gemensamma utrymmen i/i anslutning till fastigheten?
    Två soprum, garage under huset samt innergård.
     
  7. Utförs trappstädning av städfirma?
    Ja.

TV/Bredband:

  1. Ingår TV & Bredband i avgiften eller tecknas det enskilt av varje medlem? Om det ingår, vilket paket/hastighet ingår? Vilka leverantörer kan man använda sig utav?
    Ett baspaket från Telia för TV och bredband (500/500 mb/s) ingår i månadsavgiften. Medlem kan själv teckna ett separat avtal om högre hastigheter eller annat utbud önskas.
     
  2. Tillkommer det något obligatoriskt tillägg?
    Nej.

Parkering:

  1. Hur många parkerings- eller garageplatser har föreningen tillgång till?
    I garaget på källarplan så finns det idag 55 stycken garageplatser fördelat enligt följande:
     
    • 29 stycken är standard-platser.
    • 20 stycken är utrustade med laddbox.
    • 5 stycken platser med extra stort utrymme.
    • 4 stycken mc-platser.
    • Utanför fastigheten och längs utmed Blåklockevägen 9–15 så finns det 15 standard-platser.
       
  2. Vad kostar de olika parkeringsplatserna?
     
    • Standard-plats i garaget kostar 800 kronor per månad.
    • Standard-plats försedd med laddbox kostar 1300 kronor per månad exklusive el. Elförbrukningen faktureras månadsvis.
    • Plats med extra utrymme kostar 1100 kr per månad.
    • MC-plats kostar 450 kronor per månad.
    • Utomhusparkering kostar 500 kronor per månad.
       
  3. Hur lång kötid är det till platserna?
    Det är går inte att svara på då gamla kontrakt sägs upp och nya signeras kontinuerligt. Kontakta styrelsen för nuvarande siffra för respektive kö.

Övrigt:

  1. När en bostadsaffär avslutas så skickas medlemskapsansökan till SBC på följande adress:

    Brf Allégården
    c/o SBC
    Box 226
    851 04 SUNDSVALL